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川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 世紀80年代。他們一起精 至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大辦房貸費用的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅8的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的辦房貸費用價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會辦就學貸款出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。 在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是3400辦房貸費用萬美元，8合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值辦就學貸款590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父辦就學貸款親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從辦房貸費用中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。 「貸」信貸與銀行貸款試算服務，試算信用貸款利率與線上申請 花旗「滿福貸」銀行信用貸款試算與線上申請服務，試算貸款8利率與額度，個人信用貸款利率8%起，成功核貸後最快60分鐘撥款-Citibank 8銀行. 貸款業務-政策性住宅貸款-內政部自購住辦房貸費用宅及修繕住宅貸款 - 臺灣土地銀行 內政部自購住宅及修繕住宅貸款 貸款對象, 經直轄市、縣（市）政府主管機關核定並發予利息補貼證明者。 貸款. 自購住宅貸款最長20年（含付息不還本之寬限期最長5年，政府利息補貼年限最長20 ... 貸款- 國際商業銀行 - Chartered 電話：8-00-7171. 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很久以前曾讀過一篇研究，內容指出人體在運動過程中，有兩個最會產生熱量的部位，一是頭頸、二是腋下，在太陽底下運動，只要這兩個部位能夠適時地降溫，讓身體能保持較舒服的狀態，就可以減少中暑的危機，也可以提升運動的效能。

自從看過那篇研究後，不論練習或比賽時，只要是白天，我都一定帽不離頭，避免理著五分頭的頭皮與頸部直接曝曬在陽光底下；只要大會有提供降溫用的沖水，我也定時將頭頸、腋下沖濕，然後戴上也沖過水的帽子，有如穿上冰涼的防護衣，重新振作精神回到賽道。每次在跑超馬時，我都用「下一圈就可以沖涼了」作為鼓勵自己繼續跑下去的獎賞，讓自己可以不斷在賽道上奮戰，這招在跑過夜的比賽特別適用，沖涼之外，還可以趕走瞌睡蟲。

雖然在酷熱的氣溫比賽時，沖涼可以大大降低中暑與暈眩的風險，但有時酷暑難當，全身經過多次沖水後，鞋子溼答答容易起水泡、衣服黏稠地貼在身上、帽子邊跑邊滴水，除了身體覺得彆扭外，賽道攝影師拍到的照片也不會好看，這在「先求帥、再求快」的最高原則下，醜照片是很難讓人接受的。在不斷尋找各種降溫方式的過程中，涼感衣、涼感毛巾、涼感噴劑等都用過，但降溫的成果有限，因為還是無法有效將人體兩個火爐「頭頸」與「腋下」的熱氣帶走。

前陣子「運動筆記」販售一款在日本熱銷的「Airpeak pro Nanofront」降溫運動帽，除了可以阻絕日曬外，它讓空氣在帽子裡流動，產生風吹的效應，號稱最高可以降低體感溫度15度、濕度減少30%，獲得日本職棒球隊與國際鐵人賽的指定使用。有這樣的好東西，又剛好獲得測試的機會，當然是要來好好試用看看，它的效果是否真如傳說中一樣厲害！

 

【開　箱】

◎初看它外形到處坑坑洞洞，多塊佈料拼縫起來，覺得其貌不揚，甚至奇形怪狀。整體重量僅50公克，極輕量的帽子

◎正面與背面都有大大的通風開口

◎標籤正面標示型號

◎標籤背面標示產品特點

◎跑動時，空氣會由前端帽沿上方的開口進入

◎空氣經過帽內的流動後，從帽子後端的五個出口流出

◎相對於帽子前端的小開口，後端大開口設計，讓帽內形成如風洞般，加速空氣在帽內流動

◎空氣在帽內流動的示意圖

◎內襯為網佈設計，可以避免帽體緊貼頭部，造成悶熱感

◎帽子內側與額頭接觸部分，有一段類似止汗帶，以較厚可吸汗的佈料製成，與帽沿並沒有貼合住，這樣的設計，除了可以止汗外，也能增加帽內的透氣度，讓頭部保持感爽涼快。帽沿內側則是用黑灰色不反光佈料，能有效遮陽，也能避免反光造成眼睛不適

◎側看帽沿時，可以發現帽沿內部的硬片上，穿有許多圓孔，可以增加空氣的流動，提高頭部的涼爽度。但這些圓孔在光線的照射下，又不會透光，所以並不會因為圓孔的設計，而讓遮光的功能打折，這是項蠻神奇的設計，全是因為帽沿內側使用的黑灰色遮光佈

◎有別於一般帽子是以鬆緊帶、魔鬼氈或扣環調整帽圍的方式，「Airpeak pro Nanofront」降溫運動帽是以鬆緊帶搭配輕量的調節扣，方便一拉即可調整鬆緊

 

 

【測　試】

原本對於「Airpeak pro Nanofront」降溫運動帽，我是抱著嘗鮮的想法，對於它聲稱的效能抱持著半信半疑的態度，但在實際戴上後，連在走路時，都可以感受到空氣在帽子內、頭皮的上方流動著，尤其我一向維持五分頭的髮型，頭皮對細微風動的感受更明顯。

白天戴著它在太陽下跑步，輕量的帽體，完全達到無負擔的遮陽效果；服貼的包覆，由於設計與材質的優異表現，並不會讓頭部如戴一般棒球帽會產生悶熱與頭皮發癢的狀況，讓整個頭部能維持通風舒爽；高速跑動時，更可以感覺到氣流順勢由前方進入帽體、後方氣孔流出地在頭頂上流動，而不會像沒戴帽子，那股氣流會四處亂竄，平白浪費這一股可以帶來涼快與乾爽的氣流。

有朋友問我，晚上練跑為何需要戴帽子？以我大多是在晚上練跑與參加多場跨夜12H賽與24H超馬賽的經驗來看，晚上跑步時戴著帽子，除了可以防止汗水流到眼睛，也可以讓視線在晚上時專註在眼前的賽道，這些需求，「Airpeak pro Nanofront」降溫運動帽都幫我們在設計時都考慮到。另外這頂帽子所強調的在帽內產生空氣流動，也可以在悶熱潮濕的夜晚增加涼爽感，一趟十幾公裏跑下來，五分頭髮幾乎是乾的，原本所產生的汗水濕氣，都透過通氣的帽體設計，迅速排出。

幾趟試用下來，對於「Airpeak pro Nanofront」降溫運動帽的功效感到非常滿意，硬要說缺點的話，我認為有兩項：其一，帽體設計希望能擺脫奇形怪狀，有時尚感或像一般的棒球帽也行。其二是，因為我習慣反戴帽子，但這頂帽子一反戴，調整帽圍的鬆緊帶圈就剛好落在兩眼睛中間，視線的正前方，除了看起來怪模怪樣外，也影響視線，這點還要想辦法解決才行。

強烈推薦給為悶熱夏天所苦的跑者：「Airpeak pro Nanofront」降溫運動帽

 

【個人跑步資歷】

自2010年陽明山馬拉松初馬以來，目前累計跑62場馬拉松賽事（26場超馬，36場標馬）。

• 全馬PB 03:05:56（2014萬金石馬拉松），連八度達波士頓馬拉松參賽標準
• 50公裏賽PB 04:00:27（2013冬山河超馬賽50公裏組）
• 100公裏賽PB 09:22:57（2020臺北超級馬拉松）
• 12小時賽PB 125.307公裏（2020臺北超級馬拉松）
• 24小時賽PB 212.820公裏（2020臺北超級馬拉松）